Bất động sản bình định
bán đất bình định
bán nhà bình định

Bán đất nền tại phường Đập Đá, xã An Nhơn, Bình Định.
Cần bán đất nền tại phường Đập Đá, xã An Nhơn, Bình Định.
Khu đất với vị trí đắc địa, gắn liền với Quốc lộ 1A- tuyến giao thông huyết mạch của đất nước.
Sở hữu tới 51% không gian xanh và công trình công cộng, dự án Bàn Thành sẽ mang đến cho cư dân ở đây một cuộc sống xanh và tiện nghi nhất khu vực.
Một số tiện ích tiêu biểu: THCS Đập Đá, THPT số 2 An Nhơn, chợ Đập Đá, cụm công nghiệp gò Đá Trắng,..
Dự án gồm 166 lô đất liền kề và 24 lô biệt thự, diện tích đa dạng thích hợp cho các mục đích sử dụng của gia chủ.

Với 1,4 tỷ nhàn rỗi bạn sẽ làm gì để tiền đẻ ra tiền?
Gửi ngân hàng: Ổn định, ít rủi ro nhưng lãi suất quá thấpchỉ từ 6%-8%/năm.
Đầu tư vàng, USD: Không ổn định, tỷ giá lên xuống phụthuộc quá nhiều vào các yếu tố vĩ mô, khó có thể kiểmsoát được.
Đầu tư chứng khoán: Lợi nhuận khổng lồ nếu bạn cókiến thức nhưng rủi ro là bạn có thể trắng tay sau 1 buổitối đẹp trời.
Vậy tại sao không đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tạiFLC Quy Nhơn khi kênh đầu tư này có quá nhiều lợi thế:
- Thứ nhất: Không có rủi ro.
Khách hàng sẽ được cam kết lợi mức nhuận tối thiểu10%/năm trong vòng 10 năm, mức lợi nhuận tối đa hoàntoàn có thể lên tới 20%/năm với tiềm năng cực lớn ở QuyNhơn (có phân tích ở dưới) và được bảo lãnh bởi bên thứ 3 là ngân hàng.
- Thứ hai: Tiềm năng tăng giá BĐS.
Mảnh đất Quy Nhơn chỉ mới được chú ý đến từ 3 đến 5 năm gần đây. Trước đó, nơi đây chỉ là một vùng biểnhoang sơ với bãi biển cực đẹp nhưng còn thiếu thốn về cơsở vật chất và hạ tầng phục vụ du lịch. Nhưng với những lợi thế vốn có được thiên nhiên ưu ái, Quy Nhơn sớm muộn cũng sẽ phát triển trở thành một trung tâm nghỉ dưỡng, du lịch đẳng cấp quốc tế không kém gì Đà Nẵng, Nha Trang. Vì thế tiềm năng bất động sản nơi đây sẽ nónglên trong một vài năm tới là điều chắc chắn.
Theo thống kê của sở Tài nguyên môi trường tỉnh BìnhĐịnh, giá đất ở Quy Nhơn năm 2016 đã tăng 30% so vớigiai đoạn 2014-2015 và dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng trongnhững năm tới.
- Thứ ba: Lợi nhuận cực cao.
Hãy làm một bài toán đơn giản: Với 1,4 tỷ nếu đầu tưđược mức lợi nhuận 10%/năm là 126 triệu (sau thuế) = Tỷ suất lợi nhuận chỉ nhỉnh hơn gửi ngân hàng hoặc đầutư vàng, USD chút ít.
Nhưng lợi nhuận 10% ở trên chỉ là mức tối thiểu, mức tốiđa sẽ phụ thuộc vào: "Giá thuê phòng; Công suất hoạtđộng và mức chia sẻ lợi nhuận mà KH nhận được".
Như vậy số lợi nhuận tối đa 1 năm mà KH nhận được sẽđược tính bằng:

(Giá thuê phòng/đêm x 365 ngày x Công suất hoạt động) Chi phí) x mức chia LN 85% x 10% thuế.

+) Giá phòng: Theo niêm yết của khách sạn từ 2tr đối vớiCH 1PN và 5tr đối với CH 2PN (cao hơn rất nhiều so vớigiá phòng của căn hộ cùng diện tích ở Đà Nẵng, Nha Trang).
+) Công suất: Công suất ngày lễ luôn đạt từ 90-95%, côngsuất ngày thường trung bình từ 70-80%.
+) Chí phí: Chiếm khoảng 30% doanh thu cho thuê.
+) Mức lợi nhuận chia sẻ KH nhận được: 85% lợi nhuậncho thuê.

Như vậy với căn hộ 1PN giá 1,4 tỷ KH sẽ thu được:

((2.000.000 x 365 x 70%) 30% x (2.000.000 x 365 x 70%)) x 85% x 10% = 273.640.000.

Tỷ suất lợi nhuận đầu tư là:
273.640.000: 1.400.000.000 = 19,5%.

Tương tự, các năm tiếp theo mức lợi nhuân và tỷ suất lợinhuận đều trên 20% (có bảng tính kèm theo). Như vậy, KH chỉ mất 5 năm để hoàn vốn và lợi nhuận cao hơn rấtnhiều so với các kênh đầu tư khác.

Cuối cùng, nếu là một nhà đầu tư thông minh có tiền nhànrỗi hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tốtnhất!

- Liên hệ: 0933911001 (Anh Tùng).

Thông tin cơ bản

  • Địa chỉ:X.Vĩnh Quang, H.Vĩnh Thạnh, Bình Định
  • Loại BĐS: Bán Đất
  • Giá:100 Triệu
  • Diện tích:100 m2
  • Pháp lý:Sổ đỏ/Sổ hồng
  • Hướng:
  • Phòng ốc:
  • Số tầng:
  • Đường trước nhà:
  • Mã BĐS:66949
  • Ngày đăng:18/05/2017
  • Ngày hết hạn:18/07/2017
Thông tin liên hệ

Tùng Peter

0933 911 001